В России в отношении недвижимости с прошлого года действует принцип «построил – оформи»

С 1 марта прошлого года в России изменился порядок использования объектов недвижимости (см. Федеральный закон № 487-ФЗ). Теперь эксплуатировать построенные здания, сооружения, подключать инженерные коммуникации можно только после кадастрового учета объектов и регистрации прав на них, сообщают в региональном Управлении Росреестра. Таким образом, в стране реализуется принцип «построил – оформи».

Регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в первую очередь, обеспечит надежную правовую защиту для самих собственников.

Пока право не зарегистрировано в ЕГРН, объектом недвижимости нельзя полноценно распоряжаться: дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду. Кроме того, регистрация прав — это защита собственности в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, изъятия земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость – серьезная проблема.

Объект недвижимости, зарегистрированный в ЕГРН, отображается в личном кабинете на портале госуслуг, а это значит, что собственник имеет широкий круг возможностей в сервисах Росреестра и других государственных информационных системах. В том числе, может запретить совершение сделок без своего личного участия, а это один из методов борьбы с мошенническими действиями с недвижимостью.

«Оформить объекты недвижимости граждане могут в том числе с использованием упрощенного порядка, например, по «дачной амнистии», если это применимо в вашей ситуации. Кроме того, доступны электронные сервисы, помогающие подготовить и направить документы в регистрирующий орган», – отметил руководитель Управления Росреестра по Курганской области Александр Чередниченко.